高淳房子有投资价值吗？
高淳的房价是南京市内最低的，无论是与主城还是与其它远郊新城相比，房价涨幅都明显偏低。因此相对于在高淳当地的收入和消费水平而言，房价并不算高。
南京高淳是南京十区中面积最小，人口密度也是最小的郊区，同时也是经济发展最落后的区域之一。根据第六次人口普查数据显示，南京全市外出人口占20%，其中约有一半的人口即将近10%的人口是流入市内的，而这10%的外来人口几乎很少选择去高淳。
在区域资源配套方面，高淳无论是教育、医疗、还是商业休闲配套，也都是十区中最匮乏的区域之一。区域内仅有老一辈人熟悉的老街，而高淳的湖滨大道作为当地重要的城市道路和景观道，沿线仅有一些低矮的平房和新建的少量商业、酒店为主，作为当地城市的窗口和脸面，其城市界面难以令人满意。另外，在交通的通达性方面，高淳在与主城联系上缺乏快速路网，仅有的宁高公路经过溧水后，线路走向非常绕行，导致高淳的实际出行距离超过80公里，从而也导致其公交出行时间超过2小时，即使是自驾出行，也需要1个半小时，高淳交通通达性在远郊新城中也是较差的。高淳要想发展，与主城的联系一定要加强，宁高城际的建设将结束高淳地铁末梢的局面，而正在研究的宁高高速的建设，将加强高淳与主城之间的快速联系。宁高城际将在2014年年底首先从禄口空港至溧水段开通，随后2015年延伸至高淳，届时乘轨道交通从高淳到主城仅需45分钟，高淳与主城的联系将明显加强。
高淳的规划是依托固城湖，规划建设一个新城，老城区则将转型为以居住为主的组团，从而与新城共同构成双城水乡组团城市。新城起步区将布局市级服务功能设施，作为高淳组团的中心地段和新老区的衔接地带，也是展示高淳水乡风貌的形象地区。高淳的规划以固城湖和水网为基础，规划“一城三镇五组团”。“一城”即依托固城湖，规划建设一个高淳城区规模2倍的新城；“三镇”即胥河镇、游子山镇、官溪河镇；“五组团”即老城区组团、太安组团、官权组团、游子山组团和永丰组团。
综上所述，高淳与南京其它远郊新城相比，在区位交通、经济发展、资源配套、人口集聚等方面存在一定差距，发展相对落后，在短期内不具备承接主城人口外溢的能力，未来一段时间内，其房产更多地依然会以自住型置业为主，因此对于高淳房产投资，建议作为自住兼投资较稳妥。