商住两用贷款首付多少？
商住房楼的首付普遍要比纯住宅要高，一般是在五成以上，毕竟商住房的贷款年限更长，银行需要承担的风险也就越大，提高了首付就降低了风险，也就提高了贷款通过率。商住房的首付根据各地的政策和具体的项目而定，一般是在五成以上。
商住房贷款条件：
1、年龄在18-65周岁的成年人，具备完全民事行为能力，有按时还本付息的能力。
2、有二代居民身份证，可以提供有效身份证件。
3、有稳定的工作和收入，工作单位在银行或本地居住满一年以上。
4、提供不低于房屋总价40%的首付款收据.
5、提供房管局查询的近一年内无房屋抵押登记的证明。
6、提供贷款行认可的收入证明。
7、提供合法有效的购买商业用房的合同.协议，并且是具有法律效力的。
商住房贷款的年限最长为十年，利率一般为基准利率上浮10%，根据各地政策和各银行规定也略有不同，具体价格以咨询办理商住房贷款的银行为准。