小区别墅多高?

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我们小区是联排,地上三层地下一层,每栋之间有路相隔,所以实际上的感觉是在一个社区里有单独的别墅区 大概是这样 从地面上看下去是这样的 我们家是一楼(其实也有点尴尬,买的时候一二楼都卖完了一共就二十多套),所以入户门是从花园里面进去的 这是从楼上往下看的样子 这个角度可以看到相邻的两栋楼,当然中间是有路的,只不过现在被绿化遮住了,看不到 一共有四栋楼,每个楼各有一本总证和分证,分给自己楼里的业主使用 在小区里面走路,一般人是看不到你家门的,除了这种大门口的照片(而且大马路上也没有这么清晰的照片[大笑])

这个是小区里面的道路 这个是小区外围的道路,其实是城市道路,不过因为比较偏僻,所以车也不多 这里有个小插曲,当初买这个房子就是看好位置,觉得以后可以开车到市中心,结果疫情时候买了房车子进不去,拖了好几个月,后来找交警才把事办了 这是当时买房子谈得户型,两个客厅的一个厨房的双拼,但是目前只有我一个人在住,所以只利用了一个客厅和一个厨房,另外的这个客厅我现在做书房用,因为是半开放式的,所以在空间上是没有浪费的 楼上三个房间楼下三个房间,不过我的房子一楼有一个房间和客厅相连,做成了一体化,楼上还有一个衣帽间 所以总共六个房间 一个主卫两个客卧带洗手间,其他都是公用的 买的时候刚出土地证,办不到按揭,一次性付清的,所以没有户型图,这个是我根据现实情况做的参考 当时买房时开发商承诺有独立车库和私家电梯,然而这两个都没有,不过也怪我自己没看清图纸 多高的这个问题真没考虑过,反正我觉得我住在三楼,每天上下楼锻炼也是挺好的[捂脸]

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在居住类这块,普通小区一般为多层和高层建筑,而别墅小区一般为低层独幢建筑。在高度上,普通小区的建筑多在6层左右,也有少部分4层和5层,而别墅类小区的建筑一般只有三层或者三层以下。在绿化环境这块,通常别墅小区要好于普通小区。

目前一般有排屋和叠落式洋房之说。排屋一般三层左右,由多户相连。叠落式洋房,多户成排,一般由4层相连,上户和下户可以互通(中间有楼梯),但和相邻户不互通。排屋和叠落式洋房目前都计入住房面积。

1.低层独立式别墅,常称为独栋式别墅(Detached Villa),一般指带有小院,完全独立的建筑,三层以下,一般用地面积不小,一般在500平方米左右,建筑面积一般在300平方米以上。

2.低层联排式“家屋”或小型别墅(TownHouse或terrace),多层联排,可前后或左右相通,亦可不通,外观为两层,可加阁楼变成三层,三层的造价比两层仅增加12%左右,每户均有独立院落,占地80到200平方米之间,人均50平方米,人均建筑面积40-45平方米。这种“家屋”在欧美低密度或中等密度的居住区很常见。

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