昆山别墅房价多少？
现在买别墅，其实就是买生态、买景观和买休闲。因为现在城市的土地越来越珍贵，未来城市里的别墅产品会越来越少。所以当下的别墅，就是稀缺资源的代表作！ 很多人选择住在昆山是因为苏州大市范围内限购政策最宽松的一个城市（相对于非苏州户籍居民在苏州市域范围限购一套住房的政策来说），并且经济发达，生活便利。那么，昆山哪些板块值得买？
1、花桥——价格洼地，刚需首选 首先推荐的是花桥国际社区，这个区域属于上海外环以外，通勤相当便捷，地铁11号线直达虹桥枢纽。而且周边有花桥公园、花溪公园等生态环境佳，价格方面也是洼地，均价2.6万/㎡左右，对于在上海工作而又有买房需求的年轻人是个不错的选择。
2、陆家——配套齐全，宜居之选 其次推荐的位于昆山的陆家的楼盘，该板块的亮点是距离昆山主城区较近，配套比较完善。同时，由于地块体量一般比较大，所以社区的景观和环境打造得比较好，适合居住。
3、千灯——高性价比，投资优选 最后推荐的位于昆山的千灯的房产，优势在于单价低，价格1.8万元/平米起，户型多样，满足不同人群的需求，投资价值较高。并且该区域临近苏沪高速公路出口，出行较为方便；商业设施也比较完备，附近有世纪华联超市、大润发等大型卖场。
别墅，一个充满诱惑、让人心动也让人忐忑不已的字眼，对多数普通人来说，别墅是一场既真切也虚幻的梦。当房价持续高涨，“买不起”成为多数人置业时的无奈感慨，但当部分“大房”和“豪宅”项目销售遇阻时，别墅市场却异常火爆。据了解，去年以来，昆山别墅市场销售持续活跃，并对周边楼市产生联动影响，昆山别墅房价居高不下。
那么，昆山别墅房价是多少呢？
一、独栋别墅。独栋别墅售价已从2万到4万元之间的，位于张浦镇台商投资区附近。由于这些独栋别墅多为别墅小区的附属组团项目，开发规模较小，容积率也低于普通住宅。
二、双拼、联排别墅。双拼、联排别墅均价也从1.2万元攀升至1.8万元，同样位于张浦镇台商投资区附近。业内人士指出，与独栋别墅相比，这类别墅受地段影响较小，因此主要以价格优势吸引购房者，且这类别墅通常为规模较大的别墅小区的主体项目，往往也决定着整个别墅小区的开发量、容积率等指标。
三、叠加式“类别墅”。叠加式“类别墅”均价从8000元攀升至2万元左右，主要集中在上海青浦区、昆山等地，如青浦区徐泾镇的“雅士居”、赵巷镇的“水岸新苑”和昆山的几个别墅项目。这类“类别墅”虽然名为别墅，但并不真正受别墅开发政策的限制，开发规模较大，容积率通常也达到2左右，多由外地来沪人员或投资客购置。
