多层别墅面积计算？
多层住宅（多层公寓、多层大楼），一般指的是四层或四层以上（不含地下室）的居住建筑。 按照《房屋建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定，多层住宅建筑应按以下方法计算建筑面积： 多层建筑层高大于4.8m，小于7.2米的，每层按总建筑面积的70%计算； 层高大于7.2m的，每层按总建筑面积的60%计算。 例如一栋5层的洋房，首层架空，那么一层的建筑面积可以这样算：
一层建筑面积=楼面面积×（1-70%）＝250平方米×（1－0.7） ＝75平方米 二层的建筑面积就按照同样的方法推算……以此类推，五层的建筑面积就按上述方法分别计算得出。 通过对比我们可以知道，如果首层层高高于7.2米，或者二层层高高于4.8米，那么这两层的建筑面积就会比实际的面积要少。反之则多——这也就意味着在换算成套内面积的时候，首层和二层会相应地增加或减少。
这里需要提醒一点是，房屋内部如带有夹层、暗楼的，应当将夹层、暗楼的部分全部计入建筑面积。