王健林为什么回归足球?

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现在万达要回去做足球了,很多人都说万达傻或者有什么其他动机之类的猜测,其实真的大可不必。

第一、从投资回报来讲 万达最初投了10个亿建球场,目前看这个投入和产出比还算比较正常吧,如果按每年5亿场地租金来盈利的话,20年就回本,之后就是纯利润;当然这个租金只是保守估计,万一以后租出去的价钱高了,那不是赚得更多么……而且万达自己说,这还仅仅是球场的商业价值,一旦配套的商业设施都建设完毕,其整体的价值还会翻番——所以,你说是不是值得投资呢?

第二、对万达集团的影响 从现在的报道来看,万达这次是铁下心来要做足球了(否则也不会花大精力去跟苏州谈判)。但是万达集团毕竟不是做足球起家的,即便以前王健林再热爱足球,也不能把全部资源都投入到这个项目上来。因此对于万达来说,只有两条路可以走:要么把现有的业务做好,要么把以前没涉及的业务做起来。就我看来,这两件事都不是容易的事情。

首先,在地产方面国家管控得越来越严,万达又因为之前的“爆仓”事件受到了很大的舆论压力,所以想在原来的地盘上继续发展是很困难的,甚至很多地块都是要亏本的。 其次,万达之前虽然涉及金融投资和文化旅游等其它业务领域,但毕竟都没有做太深,所以到底能发展到什么程度也很难预料。比如电影方面,万达虽然拥有国内最大的院线,但论票房仍然不及中国巨幕这样的企业;而文旅项目就更不用说了,目前全国已经有多个万达城开业,但从网上的评价和对客人的咨询情况来看,口碑都很一般…… 所以从这个角度来说,万达现在确实需要集中精力来做足球。或许有人会说万达可以像恒大那样同时做多件事情,但我个人觉得这很难。

其一,房地产行业本身就是一个重资产行业,想要做大做强就需要不断拿地,而目前的政策下,拿地的成本又是逐年上升的,这就决定了这个行业是不可能薄利多销的,除非你像恒大那样完全靠融资来解决资金链的问题,但这显然是不符合国家政策要求的; 其二,从目前的情况看,万达的文旅和医疗等业务的发展速度都很慢,并没有形成规模效应,短期内是无法给集团公司带来大的贡献,更无法为足球项目的开展提供支撑。所以说,与其到处打游击,还不如集中精力办成一件事。

综上,我觉得这次万达之所以重返足坛,主要还是出于自身发展的考虑,至于什么“为中国足球做贡献”“让国人重拾对中国足球的信心”等等想法,只能是锦上添花而已,千万别当真啊!

杜式荣杜式荣优质答主

王老板之前在足球上投了那么多钱,最后都赔掉了。 他现在需要找一个项目继续投资下去来刺激经济,并且通过这个项目重新树立他作为大老板的威望和地位。 正好这个时候国际米兰就找到了他,向他抛出了橄榄枝——收购球队可以提升他在商业上的影响力,而他也有理由让国际米兰变得更好(毕竟他是球队的股东嘛)。 这对双方都是双赢的结果啊!多好的一件事情…… 我就想说,国际米迷们真是没良心,你们居然不珍惜这么好的一个机会去支持你们的球队,简直是罪过罪过啊……

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