房子贷款长点还是短点？
根据马斯洛的需求层次理论，人类的需求基本分为五层，即：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现的需求。买房毫无疑问会登上人生大事的榜首，在中国，房子被认为是身归于家的象征，是生活的依托，是结婚的必备条件（很多女孩婚嫁的条件之一就是你得有套房子），更是一种投资方式。
买房的钱既不是一天攒下来的，也不是一辈子用在买房上的，那么，买房为什么不是一件很轻松的事呢？从购房的初衷开始说说，购房的初衷大概分几类：
1、第一套房子，很多年轻人的第一套房子，可能并不是出于对居住的需求，而是基于要结婚的必须条件，等同于附属品，所以说，第一套房子既不是用来自己住的，也不是用来投资的（刚冒出水面的小户型投资几乎可以忽略），更多的是一种结婚后的附属品。
2、改善型住房，对于改善型住房，其实是一种居住的升级，因为面积、环境、配套等等因素的综合改善型住房其实是一种居住品质的提高，如果单纯因为对居住品质的追求而买第二套甚至改善型住房的，我称之为纯改善。
3、投资型住房，因为国内住宅长期来看依然会维持稳健的持续增值，所以在有资金能力的情况下买作为投资的第二套房子的人大有人在，这种房子纯粹是为了赚差价，所以被称为投资型住房。
购房需求可分为三种情况：
1、第一次买房，因为结婚必须、家庭扩充必须、家庭安稳必须等需求而买房的人生第一套房子，对于这种房子来说，基本上就是一笔终身大支出，而且对于绝大多数人来说，首付也是东拼西凑下来的，月供基本是咬紧牙关才顶得下来的，所以对于第一套房子来说，基本上是影响未来30年的重大决定，一定要谨慎再谨慎。那么，房子该怎么买？买多大的最合适？其实，对于第一套房子来说，建议刚需型的买最小面积的两居室，而且是边户（边户一般都较价低一些，而且通风采光全明）。
2、第二套改善性住房，这个房子怎么说呢，主要参考因素是家庭和居住品质的提升，对于买房人来说，这是卖一套买一套，基本上是资金充足的情况下的二次改善，那么，一般说来，这样的购房者基本上收入是比较稳定的，而且工作生活已经稳定下来了，所以，买第二套房子时基本不会再因为资金问题而发愁了，而且，二套改善型住房的面积一般比较大，可能是一次性掏出来比较困难的，所以说，这样条件的购房者可以随自己喜欢来买了，关键是确定好自己的标准，对于这样条件的购房者我只能说有钱就买，无所谓大小，无所谓的地点，只要符合自己的标准，买就对了。
3、投资型住房，对于投资型住房，如果自己有稳定的办公场地，且自己还有第二或者第三套房子持有中（可以算作是投资型住房的范畴），可以考虑买小户型的房子，而且是在繁华的地段或者潜力地段分割成交的小户型房子。对于没有稳定办公场地和已有两套房子的人来说，不建议买投资型住房，因为稍有不慎即为套牢，而且根据现在政府的宏观调控政策来看（涨跌幅百分之五），投资型住房风险较大。
再次强调：房子是用来住的，不是用来炒的！