江阴别墅价位多少？
说到这个价钱其实还真不好说，因为影响房价的因素有很多，比如周边环境、小区配套、户型设计等等都是影响因素，当然还有很重要的因素就是地理位置，而地段可以说是房地产中最重要的因素之一了，所以我们在讨论房价格的时候很多时候都会把地段考虑进来。而地处长三角的江阴其房屋单价自然不会太低。我整理了2018年4月-2019年3月间江阴各区域二手房成交均价，可以看到二手住宅的价格基本维持在15000元/平左右，部分时间会有小幅波动。 数据来源：安居客 而新建商品住宅(洋房、高层)的价格就相对比较稳定了，基本在17000元/平—18000元/平之间。 数据来源：搜狐焦点网 而在2016年和2015年之前，江阴新房价格还在12000元/平上下，可以看出这几年江阴的新建商品住宅价格几乎是翻番的上涨。
下面我介绍一下影响别墅价格的主要因素——地段。我们都知道城市用地分为商业用地、居住用地等，而土地的价格除了受本身规划的影响之外还会有一个附加属性叫做“地价税”，这主要是基于当地的房价水平决定的，也就是说城市的中心地区因为需求旺盛因此地价很高，而远郊区由于需求不足因此地价很低。而这个地价很容易影响别墅这类改善型房屋的售价。
以市中心为中心，沿着交通干线向外延伸，我们可以把整个市区划分为不同等级的中心范围，通常来说一级中心约4平方公里，二级中心约8平方公里，三级中心约12平方公里，四级中心约15平方公里。在这不同的范围内居住的人们上下班通勤的时间成本是不同的，距离越远时间越长，因此生活在离工作地方远近也是购房的重要因素之一。住在远郊的通勤时间是住在市中心的一倍甚至更多。
所以我们看到同属无锡市的锡山区和惠山区，尽管相距不远，但是房价却相差很多，原因就是惠山区位于无锡的远郊，而锡山区则靠近市中心，因此买惠山区的房子需要花更多的钱。