昌平别墅什么水岸？
北京地区只有20%左右的土地可以开发成普通住宅，而其中70%左右又因为距离城区太远、生态环境较好而被划为生态用地，仅有30%的土地可用于居住用地的开发。 可供开发的住宅用地其实是非常有限的，同时由于限墅令的出台和宅基地的退出，可开发别墅土地更加稀少。据统计，当前北京仅有80多块可供开发的地皮，且大多分布在远郊区。 而位于城北的昌平区则有望成为未来北京别墅的新兴聚集区。
作为距首都核心区域最近的远郊区县之一，昌平接壤海淀、朝阳，毗邻通州，交通便捷，区位条件优越；加之近年来昌平大力疏解非首都功能，引进高科技产业，区域经济实力不断增强，2016年GDP达到2239.6亿元，位居北京各区县第一。
随着北京限购政策的不断升级，市区土地供应减少，外溢效应明显，昌平作为首都功能拓展区和宜居宜业城区，将成为承接城市功能和人口转移的主要区域。另外，京北国际商会大厦等重大项目落户昌平，也将助力区域内商业、商务等产业的发展。 丰富的自然资源是昌平吸引企业的另一大优势。据相关资料显示，全区森林覆盖率达到54%，湿地覆盖率超过18%，水资源总量占全市六分之一，空气清新，环境优良。
作为京北重要的生态屏障和水源保护地，昌平将延续“生态立区”的发展理念，以沙河、南沙河、温榆河和京密引水渠四大水系及千亩稻田为重点，加强水土保持和生态环境保护建设，推进城乡绿化一体化进程，让企业、人才在享受城市发展机遇的同时，也能拥有良好的自然环境和健康的生活方式。 （来源：网易房产）