北京拿地到预售要多久？
北京这边的流程是这样，拿一块地，从出地出让公告开始，到正式施工，一般要求60天（有上限），但通常都能提前完成。 具体的时间点是，土地出让公告挂出后，45天内出让，出让完成后3个月动工，12个月内开发竣备。也就是说最快是85天左右。 但现实中往往没那么顺利，比如在土地竞买过程中遇到一些情况需要解决，那时间就会拖得很长很长…… 所以对开发商而言，合理的预期是在一年半左右能把一个地块从摘牌放到预售证获批。 当然这只是理论上的最优状态，实际上更常见的情况是从挂牌到开工，中间会间隔两到三次的土拍。比如现在有很多集中供地的城市，每次土拍之间都会间隔一段时间。
另外需要提一下的是，现在的供地节奏和以往相比已经快了很多，以前一块地从招拍挂到拿到预售许可证大概需要一年到一年半的时间，现在则大大缩短了，因为很多城市的预售许可审批时间已经从原来的20个工作日压缩到了现在的17个工作日。 所以从这个角度看，北京的供地流程其实并没有想象的那么慢。