津南别墅有哪些小区？
最近很多新朋友关注天津别墅，所以来介绍一下天津的别墅项目 说到别墅就不得不提一下天津的限购政策 现在在北京工作生活的外地客户购买天津别墅需要满足以下条件之一才可以购买； 1.天津户籍居民家庭在滨海新区(含塘沽、汉沽、大港)区域范围内拥有2套及以上住房。
2.非天津户籍居民家庭在滨海新区(含塘胡、汉沽、大港)区域范围内拥有1套及以上住房。
3.具有本市户籍人员在外省市无住房且在本市无商业房屋贷款记录（包括商业性住房贷款和公积金组合贷款）。
4.非本市户籍人员在津无住房且无商业房屋贷款记录，近3年在津缴纳的社会保险或者个人所得税。（注：以上条件满足一项即可）
目前天津限贷政策对于全国各城市客群来说相对比较友好，首付比例仅3成起，利率相比之前也下调了不少。
另外，北京客户在购买天津别墅的时候无需提供近三年的社保或纳税证明，只需提供在京无房证明以及近半年银行流水，相对而言比较方便。
下面推荐的是位于津南区内6个项目，分别是恒大山水城、新城樾风华、融创海逸长洲、富力又一居、天安豪园以及金隅紫金山家庄院。
其中，恒大山水城、新城樾风华、融创 海逸长洲和富力又一居都是精装交付，天安豪园是洋房产品，而金隅紫金山庄则是别墅项目。
从价格方面来看，位于南环的恒大山水城单价最低，项目为精装修，交房时间最晚，2021年8月交房，面积区间在74-99平米之间，总价150万起；
新城樾风华位于南中环，项目是毛坯交付，目前在售为二期房源，主力户型建筑面积138平米，总价350万左右；
融创海逸长洲距离开发区核心较近，项目在售为叠拼产品，下叠售价600万元/套，中叠售价500万元/套，上叠售价400万元/套，均为毛坯交付。