混合贷款多久审批下来？
由于经济衰退的原因，许多人贷款买房遇到了许多难题，因为许多人都属于二次贷款，而银行对他们警惕性很高。而“混合贷款”因其具有贷款期限较长、首付压力较小的优势吸引了不少买房者的目光，可是究竟什么是混合贷款呢？
混合贷款是买房者和贷款者根据房屋的总价或首付比来区分的一种贷款方式，在我国，其主要指的个人住房组合贷款。至于审批的时间每个人情况不同，各个银行时间也不同。一般是20个工作日
流程为：提交资料，银行审批，签订合同，抵押登记，银行放款。
所需材料：
1、居民身份证；
2、户口簿；
3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证）；
4、财产证明；
5、个人所得税纳税单据；
6、事业单位员工需出示事业单位聘用合同；
7、银行提供其它资料
注意事项：
1、选贷款年限要量入为出，贷款年限太长或太短都不合算，一般情况下，贷款年限+借款人年龄男不超过65，女不超过60。
2、如果购房人需要贷款的数额较大，最好采用贷款年限较长的浮动利率贷款。因为基准利率是每年1月1日重新调整一次，新的利率至少要从第3年开始才有效，所以前两年还是按照老的基准利率打折扣来算，3年后才是按照新的基准利率打折扣。所以贷款几年很关键。
3、如果购房人的贷款年限不超过20年，贷款额度不到房产价值的一半，可以不选择抵押，也就是不用找担保公司担保，这样当然就省钱了。找担保公司担保只收1%的担保费，比银行利息便宜多了。
4、如果购房人的资质不太好（例如：工资卡不是近两个月代发的、在银行没有其它按揭贷款等），有的银行要求必须有银行流水，没有流水就得不到贷款，找我们过户就可以代办银行流水，银行检查贷款人的资质一般要看贷款人的银行流水，有的行业工资是发的现金，或月工资比较低无流水，那么需贷款人每个月固定时间用同一帐户存入一定数额的资金，并且存入的金额还不能低于同期银行活期存款利率，买房时要慎重。