北京跟深圳哪个房价高？
首先，从城市能级来看，北京是首都，政治中心，国家权力中枢所在地；而深圳不过是普通省会，经济总量不过和北京差不多，人口也不过1300万，不到北京的7成（注：2019年数据，北京人口逼近2600万）。所以从城市地位看，北京应该是高于深圳的。
其次，从土地供给角度来看，由于地处北方，北京的居住用地和商业用地供应一直很紧张，所以房价一直不低；反观深圳，作为沿海城市，一方面有产业支撑，另一方面有海量土地供应，所以房价一直不如北京。
另外，在北京买得起房的人，大多都不属于买不起房的群体——因为如果是没钱买房的人群，要么在北上广深一无所有，要么是农村户口无购房需求。所以在一定程度上可以说，北京楼市的需求是被提前透支了。相反，深圳还有大量的无房人群，所以未来深圳房价上涨的空间可能还是大于北京。
最后，从金融角度上来看，北京虽然是首都，但毕竟不是一个沿海城市，不是金融中心，所以金融属性上还不如深圳。同样买入500万的房产，在北京的利息支出可能会比在深圳多几万元。当然，如果贷款额度足够的话，其实差的不算很多。